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买哪个? 1.4万建发央誉 VS 1.52万多玖玺正荣府

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发表于 2019-8-31 10:00:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
1.4万建发央誉  VS  1.52万多玖玺正荣府
到底要买哪个呢?




玉湖建发央誉,郊区1.4万,上班,购物、生活不方便。
荔城区第四小学+莆田9中,建发品牌,户型跟正荣府差不多。
最大看点是玉湖、两馆一宫,要走一会儿。
价格总价便宜10几万,首付便宜4万左右。
二手房价格,1.3万成交比较多。
升值潜力,郊区一般在市区便宜1~4千左右
3房租金2000左右
周边二手房政府评估价8000左右
9月底开盘


玖玺正荣府,市区1.52万,万达旁边,配套齐全,上班,购物、生活都很方便。
霞林学校(幼儿园~初中),正荣品牌,户型跟建发差不多。
最大看点是九龙山公园,一期已经建完,二期在建,就在后面,很近。莆田美术馆、南湖公园要走一会儿。
价格总价贵10几万,首付贵4万左右。
二手房价格,1.5万成交比较多。
升值潜力,莆田西是市区相对便宜的地段,但还是市区,比郊区
3房租金2500左右
周边二手房政府评估价11000左右
11月左右开盘

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发表于 2019-8-31 10:03:54 来自手机 | 只看该作者
玉湖是未来莆田版的厦门五缘湾,你自己掂量下看买哪里?

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发表于 2019-8-31 10:04:07 | 只看该作者
分析的蛮有道理的,可是我两个都不买,现在城北特价楼盘那么多,可选择太多了

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发表于 2019-8-31 10:05:16 | 只看该作者
老家沿海 埭头方向买建发   老家仙游 方向买正荣,不用过分纠结  

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发表于 2019-8-31 10:10:50 来自手机 | 只看该作者
刚需的话主要是看买哪里上班上学方便,就买哪里。

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发表于 2019-8-31 10:11:31 来自手机 | 只看该作者
某湖租金回报率这么低啊! 涵江塘北三房租金2000-3000都很好租

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发表于 2019-8-31 10:16:40 来自手机 | 只看该作者
各有各的好,正荣建发在莆田的影响力都很大,两家在建的楼盘都好几个

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发表于 2019-8-31 10:22:06 | 只看该作者
小柯1 发表于 2019-8-31 10:11
某湖租金回报率这么低啊! 涵江塘北三房租金2000-3000都很好租

买房买的是未来,玉湖房价涨,成熟后人口多,不愁租,可以说享受双重收益。房价涨两千,你房租的的的的收十几年。

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发表于 2019-8-31 10:52:30 来自手机 | 只看该作者
正荣府吧,玉湖只给那些懂得享受生活,有眼光的人。

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发表于 2019-8-31 11:11:49 来自手机 | 只看该作者
看看市场反应就知道了。
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